活動訊息

活動名稱： 地政論壇2015年六月份
主辦單位： 中國地政研究所、土地改革紀念館、中國土地改革協會
主講人： 國立政治大學地政學系 賴宗裕教授
活動日期： 2015/06/26
活動內容： 活動名稱：2015年六月份地政論壇  (請點此連結活動與課程報名)
主辦單位：中國地政研究所、土地改革紀念館、中國土地改革協會
專題：公共建設跨域加值財務規劃之實務操作與政策問題
大綱：
一、前言
二、跨域加值公共建設財務規劃方案
      (一)跨域加值方案之意涵與目的
            1.現行公共建設問題  2.何謂跨域加值 3.跨域加值與財務觀念之應用
      (二)跨域加值方案之作法
            1.劃設影響範圍 2.創造外部利益 3.利益回收與應用 4.財務計畫分攤 5.資金調度 6.風險評估與回饋修正
三、案例研析
      (一)國內執行現況與實際案例
            1.國內執行現況(包含捷運、鐵路、園區、水資源等) 2.國內案例綜合分析
     (二)國外案例
四、實務操作與分析
     (一)周邊土地開發效益
            1.土地開發模式  2.效益回饋機制  3.周邊土地開發效益估算
     (二)租稅增額財源(TIF)
            1.TIF意涵與目的  2.TIF運作模式 3.基本假設與參數設定 4.地價稅增額估算 5.房屋稅增額估算
           6.土地增值稅增額估算 7.契稅增額估算
    (三)增額容積(TOD)
          1.增額容積意涵與目的  2.增額容積運作模式  3.增額容積價金估算
五、政策問題討論與建議
    (一)美化財務問題
    (二)財政排擠問題
    (三)提撥比例問題(價格貢獻比)

 
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活動成果：